Seit vielen Jahren beraten die Immobilienrechtsanwälte der Kanzlei Raue bei Immobilientransaktionen (Asset Deals, Share Deals, jeweils auch als Forward-Deals, Erbbaurechtsverträge, Sale-and-Lease Back), Projektentwicklungen, bei Aufteilung von Immobilien in Wohnungs- oder Teileigentum und im Gewerbe- und Wohnraummietrecht. Darüber hinaus betreut Raue große Bau- und Infrastrukturvorhaben, die eine besonders starke Vernetzung verschiedener relevanter Rechtsgebiete erfordern. Wir sind kompetent in allen Rechtsgebieten, die für Immobilienprojekte relevant sind: Grundstücksrecht, privates und öffentliches Baurecht, Architektenrecht, Gesellschafts– und Steuerrecht, Umweltrecht, Vergaberecht, Finanzierung, Mietrecht und Kaufrecht. Die Notare der Praxis verfügen über langjährige Erfahrung im Grundstücksnotariat.
Wir beobachten die aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes und sind vertraut mit Fördermöglichkeiten für energieeffizientes Bauen und den Anforderungen an ESG / Taxonomiekriterien / Green Leases / CO2 Footprint / Entwicklungen im Gebäudeenergiesektor.
Wir betreuen unsere Mandanten in Bezug auf alle Asset Klassen, insbesondere Büro- und Verwaltungsgebäude, Einzelhandel, Logistik, Pflege- und Sozialimmobilien. Die Notare der Praxis verfügen über langjährige Erfahrung in der notariellen Begleitung von umfangreichen Immobilientransaktionen.
Zu unseren Mandanten gehören nationale und internationale Fonds, Banken, institutionelle Investoren, Projektentwickler, die öffentliche Hand sowie Eigentümer, Architekten, Bauherren und Kapitalgeber, Energieversorger und Verkehrsunternehmen. Wir begleiten unsere Mandanten über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie und/oder einer Projektentwicklung. Von der Planungs- bzw. Akquisitionsphase, über die Umsetzung des Projektes und der Haltephase bis zum Projektabschluss bzw. Veräußerung der Immobilie.
Im Bereich Infrastruktur beraten wir Vorhabenträger, Investoren, die öffentliche Hand und Betroffene zu rechtlichen Fragen beim Neu- oder Ausbau von Autobahnen und Fernstraßen, Verkehrsflughäfen, Eisenbahnneubauvorhaben, Kraftwerken, Hochspannungsleitungs-, Erdkabel- und Gaspipelineprojekten und beim Bau und der Modernisierung von öffentlichen Gebäuden.
Personen- und Güterverkehrsunternehmen, Logistikunternehmen und Behörden beraten wir im Transport- und Verkehrsrecht sowie in angrenzenden Rechtsgebieten wie dem Vergaberecht, Beihilfenrecht, Kartellrecht und öffentlichen Wirtschaftsrecht.
Schwerpunkte
Immobilien
- Immobilientransaktionen (Asset Deals, Share Deals, gesellschaftsrechtliche und steuerrechtliche Strukturierung der Transaktion, Immobilien-Due-Diligence, Erbbaurechtsverträge, Aufteilung von Immobilien in Wohnungs- oder Teileigentum, Übertragung von Grundstücksportfolios sowie Sale-and-Lease-Back-Transaktionen, Finanzierung, Immobiliarsicherheiten)
- Projektentwicklung (Planungsphase: Beratung bei der Bauleitplanung, Baugenehmigungsverfahren, städtebauliche Verträge, Erschließungsverträge, Vergaberecht; Bau- und Realisierungsphase: Architektenverträge, GV/GU- und Ingenieurverträge, Beratung zu Konflikten in der Ausführungsphase, Gewährleistungsansprüche)
- Immobilienvermietung und -verwaltung (Miet- und Pachtverträge, AGB-Beratung, WEG-Recht, Medienversorgung, Prozessführung und Schiedsverfahren, Facility Managementverträge)
Infrastruktur
- Neu- und Ausbau von Bundesfernstraßen und Verkehrsflughäfen, Eisenbahnneubaustrecken und Bundeswasserstraßen
- Raumordnungs- und Planfeststellungsverfahren beim Neubau von Hochspannungsfreileitungen und Erdkabeln
- Errichtung und Modernisierung öffentlicher Einrichtungen
- Fragen der Privatisierung und der Gründung gemischt privat-öffentlicher Gesellschaften
- Strukturierungsberatung in Privatisierungsfragen
- Verwaltungsverfahren vor den Regulierungsbehörden (Eisenbahnbundesamt, Bundesnetzagentur, personenbeförderungsrechtliche Genehmigungsbehörden) und Kartellbehörden (Bundeskartellamt, Europäische Kommission)
- Vertretung in Ausschreibungsverfahren und Verhandlungen zur Vergabe von Verkehrsverträgen und zum Verkauf von Beteiligungen an kommunalen Verkehrsbetrieben
Rankings
- Empfohlen für die Beratung im Transportsektor, Legal 500 Deutschland 2023
- Empfohlen für Immobilienrecht, Legal 500 Deutschland 2023
- „Das gesamte Team ist eingespielt und kundenorientiert.“ Mandant/Wettbewerber, Legal 500 Deutschland 2023
- Empfohlen für Immobilienrecht, Legal 500 Deutschland 2022
- Empfohlen für Immobilienrecht, Legal 500 Deutschland 2021
- Empfohlen für Immobilienrecht, Legal 500 Deutschland 2020
- „Toller Service.” Mandanten/Wettbewerber, Legal 500 Deutschland 2019